8 (800) 100-02-30

Агентство недвижимости "Ваш Дом"

Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 301
+7 (989) 613-77-74
+7 (918) 543-78-05
+7 (928) 279-70-73
Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 6, офис 301
БЦ Ростовский

Агентство недвижимости  «Ваш Дом» предлагает Вам полный комплекс услуг - от консультаций, оформления и регистрации сделок до представления Ваши интересов в суде.

 

Полный комплекс услуг по поиску и оформлению объекта жилой недвижимости в собственность:

 - анализ рынка продаваемых объектов в ценовой категории покупателя или продавца;

- поиск подходящих вариантов купли-продажи (обмена) на условиях клиента;

- организация осмотров объектов;

- консультирование при отборе и осмотре отобранных вариантов;

- проведение переговоров с продавцом (продавцами) / покупателем выбранного варианта недвижимости по ценам и условиям сделки;

- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;

-помощь в сборе недостающих документов для регистрации сделки;

- подготовка  договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;

- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;

- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риелтора;

- консультации по сделке, ее оформлению и документам;

- организация и контроль расчетов по сделке;

- контроль получения документов из юстиции после регистрации сделки;

- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета.

 

Юридическое сопровождение  и правовое оформление сделок с недвижимостью:  покупка, продажа, обмен, дарение, аренда: квартир, комнат,   домовладений, земельных  участков, коммерческой недвижимости (магазины, офисы, салоны красоты-парикмахерские, сауны, кафе, автосервисы,  автомойки).

 

Консультации продавцам и покупателям недвижимости по вопросам налогообложения в свете последних изменений в налоговом законодательстве и принятия ФЗ №283 от 04.10.2014 г.

 

Помощь в оформлении самостоятельно подобранных вариантов.

 

Набор договоров купли-продажи, подготовка договора аренда квартиры или коммерческой недвижимости, подготовка  акта приема передачи недвижимости, а также  подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции.

 

Бесплатные консультации по ипотеке и жилищным сертификатам.

 

Предлагаем помощь по оформлению объектов недвижимости по ипотечным программам, в том числе с использованием материнского сертификата, военной ипотеке и д.р.

- сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита,

- сбор документов на объект недвижимости для предоставления в банк;

- подготовка договора купли-продажи по форме банка;

- подготовка отчета об оценки объекта недвижимости для банка;

- в случае использования средств ипотечного кредита, контроль предоставления в банк документов по сделке, согласно кредитного договора;

 

Помощь в приватизации жилья.

 

Помощь в узаконивании перепланировки квартиры, сделанной без преждевременного разрешения в административном порядке.

 

Помощь в узаконивании перепланировки квартиры, без преждевременного разрешения в судебном порядке.

 

Вступление в наследство на квартиру или земельный участок с домом  нотариально или в судебном порядке.

 

 Оформление земельно-кадастровой документации.

 

Помощь в узаконивании сооруженных объектов, возведенных без преждевременного разрешения в судебном порядке (признание права собственности на самовольную постройку).

 

Помощь в оформлении документов при разделе либо объединении земельного участка (жилого дома), с  представлением  интересов в кадастровой службе, в том числе:

- заказ технической документации,

- межевых планов;  регистрация в кадастровой службе,

- получений кадастровых паспортов на земельные участки и жилые дома;

-  присвоение адресов;

- составление соглашений о разделе/объединении участков с расположенными на нем жилыми зданиями;

- государственная регистрация права собственности;

 

Определение порядка пользования объектом недвижимости, выдел доли в натуре по соглашению или в судебном порядке.

 

Подготовка проекта границ территории земельного владения  и пакета документов при межевании земельного участка.

 

Представление интересов в Росреестре (Юстиции) для регистрации права собственности на  квартиры, жилые дома, земельные участки.